Le PLU actuel
Le PLU actuel a été validé en 2006.
Il est construit selon la logique habituelle de ce type de document :
un Historique
des Données de cadrage : documents qui s'imposent au PLU (SCOT notamment) ou textes de Loi
Le Diagnostic
le PADD : Projet d'Aménagement et de Développement Durable
les Règlements et les Zonages
Le PLU vitréens est un document centré sur trois objectifs :
dégager de l'espace pour de l'habitat nouveau
continuer à développer des zones à vocation économique
aménager les contournements
Les principales cartes du diagnostic
Histoire de l'urbanisation
Un déploiement essentiellement vers le Sud, du centre historique, vers les faubourgs, la gare puis les zones pavillonnaires et enfin, industrielles et commerciales
Mosaïque urbaine
Des espaces très monofonctionnels au Sud-Est.
Les fonctionalités
Les routes
En cohérence avec la concentration des services sur le centre et l'Ouest, l'importance du trafic à l'Ouest est aussi du à la présence de la métropole rennaise.
L'artificialisation des sols
Forte déjà avant 2006, en comparaison des autres communes du département !
Les cartes du projet
Le développement prévu
En jaune : les zones à urbaniser pour de l’habitat
En parme : les zones d’extension à vocation économique : boulevard de Laval (+55 ha), au sud de la Baratière (+21ha) et de la Briqueterie, route des eaux, au sud du Plagué, au nord des Bouffors pour le tertiaire
En beige : les zones sont des projets de requalification urbaine (Trémoille, ancienne gare de marchandise, sud gare)
En pointillé rouge : l’éternelle rocade au-delà de la rocade
En pointillé bleu : les voies de dessertes internes à créer, notamment pour alimenter les nouvelles zones économique (Plagué, Baratière) et d’habitat (bd de Laval et Massonnais)
Voies vertes
Embryonnaires …